业园的公寓，严格算起来不算住小区，他是跟写字楼配套的商业公寓，跟传统的住宅小区还是有很大的区别。

未来几万亿市场规模，迟早都是要进军地产，要不就先听霍建霖的意思，先做个试点，拿屯门的地皮来开发楼盘？

这样为后面开发旅游地产、包括罗那边积累经验

那边可是耽误不得的

深思熟虑之后，江峰还是决定同意霍建霖说的，抬起头说道：“这样吧，就按照你的想法来，先把屯门那块地皮做试点工程

霍建霖见江峰同意之后，松了一口气

“要做，就要做好，我的建议是将这块地皮开发成住宅与商业相结合拿出三分之一的地皮，修建商业，如超市、写字楼，购物商场，到时也可以跟星美那边的合作，将星美院线引入进去，这都能带来人流量！另外可以配套小学

江峰将后世万达广场模式说了出来，其实也没什么大的含金量，也就是依托人流量，修建一个集超市、写字楼、商铺、电影院等为一体的购物中心

在八十年代，也就是现在，这种理念还属于创新

毕这个时代的香江楼盘，商业和住宅都是分开的，很少有地产商统一去筹划。

大多修建的住在都是社区商业。

像广场、购物中心之类，只集中在铜锣湾、尖沙这种商业CBD地区，其它，例如角、中门、尖东地区的商业都是依托临街门面，经营的社商。

眼下江峰有院线了，还差的就是超市这块。

超市、商场要是能盘活，哪怕金融危机来了也不用怕

旁边的霍建霖已经是瞪着眼睛，一脸吃惊地看向江峰，咽了咽口水道：“老板，这都是你想的？

“对啊？怎么，有问题？”江峰挑了挑眉问道。

“没没问题！”霍建霖连忙摇了摇头，兴奋、惊真的说道：“老板，你这想法太好，将商业广场与住宅、学校结合在一起，这相当于是打造一个商业体，三者都是相互相成，结合在一起，犹如一个完整的街区，这想法实在是太好了”

“呵呵

江峰莞尔一笑

后世，凡是大一点的地产商，如万达、晶科等企业在开辟新区的时候，就是靠这种方式来炒热地皮价值，吸引买房客。

事实上，这种商业综合体确实价值很高，特别是在一些没有大型商场、广场，住户又多的地区，很能吸引人。

在21世纪都行的通，何况是20世纪八十年代？

接下来，江峰又跟霍建霖聊1.2了下房地产开发理念，比如在质量方面绝对不能掺假，宁愿少赚钱也不想被人戳脊梁骨

江峰可不希望，到时有珑湖的客户来堵车、或者堵路的事情

对于地产的规划，江峰绝对走品牌之路还是挺有前景的，虽然在早期看来会牺牲一点利益。

但从长远来说，会让更多的老百姓相信珑湖这个牌子，只要这种观念形成了，后面珑湖的房子就不愁卖了。

上一世，江峰在渝州的时候，就有一家房地产叫龙湖，早些年就是这么发展的

连续开发了几个房地产产品，在渝州受到了肯定，后面只要是龙湖的产品，基本上是抢着买

直到后来，龙湖上市之后，渐渐的变了

所以，只要不作死，形成品牌效应的珑湖，未来还是可期的。</p>
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