此内容m.htzyk.com首发 香江观塘工业区友邦工业大厦,位于牛头角:大道,离市区非常近.

观塘对面是九虫塘的火车站,高速公路路口,土瓜湾的启德机场和九虫湾海运港,陆运,空运,海运都非常发达,后面是香江的贫民区调景岭和将军澳堆填区,大量贫穷的工人都住在哪边.

香江因为山多平原少,80%以上的地方都是道路崎岖的高山峻岭,人口大部分都集中在市区,郊区大部分都是荒山野岭,市区很多地方都是靠堆填大海来扩张的,比如红磡体育馆.

,土瓜湾工业区,启德机场,香格里拉酒店,沙田工业区,将军澳堆填区等等……,所以寸土寸金.

所以在香江开工厂,可没有那些.……大型工厂那样子占地几十亩,几百亩,全是开在工业大厦里的小型企业,空间狭小,很挤逼,很多工厂都是租大厦的几层楼来当厂房.

而交通发达的观塘工业区就是.……香江东九虫最著名的代加工工业规划区,它与沙田工业区,土瓜湾工业区,聚集了全香江大部分钟表加工业,玩具加工业,纺织服装加工业,电器加工业.

纺织大王林白欣,玩具大王蔡智明,电视机大王,钟表大王等等……都来自东九虫的工业区.

而相对东九虫工业区,西九虫就是.……全球人口最密集的住宅区,哪里的土地比起堆填出来的东九虫,比较扎实,适合兴建50层以上,30米高的商品楼,西九虫的住宅商品楼多达200多栋,全球第一,高楼数量占全香江的三分之二.

梁剑龙在包玉兰的带领下,带着一群律师,来到了30层楼高的友邦工业大厦,考察一家叫银辉欢乐的玩具厂,如果适合,他新开魔方玩具有限公司将会把这栋大厦的玩具工厂给买下来,用来生产魔方.

“梁生,你看,我们工厂里面的设备,全是从欧美进口的最新机器,可以生产很多玩具的,美泰公司的芭比娃娃,和黄埔的玩具,就是我们帮忙代工生产的,孩之宝,美泰,和黄埔等世界知名的玩具公司都是我们工厂的长期合作商.

这些年做玩具加工的都赚大钱了,我要不是想要移民,都舍不得卖自己的心血.”

银辉欢乐的玩具厂的老板范坚强,脸露不舍地说道.

梁剑龙和包玉兰跟一群律师都参观了银辉欢乐的玩具厂10层厂房,友邦工业大厦的1楼10楼,家玩具厂是江少有的大型代加工玩具厂,有500名熟练工人,有一群经验丰富管理人员,最重要的是包玉兰看中了这家工厂跟孩之宝,美泰,和黄埔等世界知名的玩具公司的长期合作关系.

做生意有关系,销售渠道,很容易上手的.

“嗯,不错,这工厂很适合生产我们魔方公司的玩具.”

梁剑龙看了看范坚强一眼,心里暗笑,这个人名字真逗,反过来念,不就是强坚范了.

“那好,梁生,包小姐,黄律师.……我们到办公室里去谈.”

范坚强可不知道梁剑龙正在笑自己的名字,很喜欢地邀请梁剑龙和包玉兰等人去他的董事长办公室去.

“梁生,五千万,这是我开的最低价格了.”

喝过茶之后,双方直接进入话题,开始明码标价谈判起来.

“范老板,你这家工厂的设备虽然很新,但都是些不值钱的机器,贵工厂最值钱的是那批熟练工人和合作关系,五千万,太多了,三千万.”

梁剑龙看了看包玉兰一眼,从她的手里接过文件,跟范坚强谈判起来.

“三千万,那太多了,我们银辉欢牌都不止这个价钱了.”

范坚强摇了摇头,梁剑龙杀价杀得太厉害了.

“范老板,别忘了,你跟友邦厦的业主,签订的租期已经到期了,这10层楼的厂房物权并不属于贵公司的,我们要是买下贵公司,要重新跟业主谈判,给租金.”

这些年,香江的房价飞,租金越来越贵.

 
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