/> 一是自住属性经历了从1998年完全卖方市场的无选择产品、改善性需求、追求宜居、崇尚服务和人性、一直到现在的创新和互联网生活，仿佛度过步行、骑马、汽车到飞机的叠代进步……

二是主导中国人近廿年的不动产投资，在截止今天冰火水三重天的股市惊魂大洗礼，相信必将对民众的投资理念乃至人生信念发生无可比拟的冲击和摧毁，留下周期牲的心理后遗症。从今往后再也没有一种主流投资能让人们把钱放在一个篮子里。不动产投资、股市（值）投资和创业投资终将三分世界，而90及后的互联网一代、创业投资或将成为主流……

2013728昨天午夜出差回京,凌辰1时接到老朋友万科集团执行副总裁北京公司总经理毛大庆发自新加坡的短信,原定学院今天下午他的压轴课程??万科社区商业的"五菜一汤"因订不上飞机票只能遗憾地取消了----这是学院开办7年来首次遇到的紧急事故,经与毛总沟通只好以后再请他给本届学员补上,同时大庆连夜安排属下把他亲自准备的课件ppt传给我转发给各位学员做为补偿。上课现场又与本届远洋地产的学员丁晖总即时联系请他们救火安排去远洋未来中心引领考察----最后把实际情况与后备安排跟学员做了通报和沟通,取得了大家的理觯----感谢毛总感谢远洋的丁总、张总和各位学员的支持……

2013728学院第三届社区商业与商业街高级研修班最后一堂课,考察女性主题购物中心远洋未来广场,堪称北京小all中的精品,但与经典的上海嘉里城相化尚差一个段。

中粮地产/大悦城：暴雪松、周鹏、危建平、齐奇

中粮地产以中国首例青年主题的北京西单大悦城一举夺魁并开启全国多元连锁之路成为中国商业地产界的传奇和翘楚！

大悦城（joycity）品牌名称源自《论语》“近者悦，远者来”理念，主要面向18-35岁新兴中产群体。首座大悦城北京西单大悦城于2007年开业，截至2024年已覆盖北京、上海、成都等十余个城市，拥有30个重资产项目和14个轻资产项目。大悦城地产于2025年启动私有化退市，聚焦轻资产运营与资本运作……

我有幸2006年就参与西单大悦城的前期项目诊断及论证会并结识创始操盘手暴雪松、开启了十几年的友谊并见证了他从西单大悦城首任总经理、中粮置业副总经理、万达商管副总经理、汉博总裁到王府井购物中心公司总经理的华彩专业历程……

也与他的继任者周鹏（历任北京朝阳大悦城总经理、中粮置地北京公司副总经理、大悦城地产有限公司总经理）及天津大悦城的齐奇总和上海大悦城的危建平总等大悦城系的骨干精英都建立了持续的专业交往一一

2015126今天上午，亚太学院巜首届大悦城实体创新与互联网创新特训营》在学员们慕名已久的天津大悦城“良食局”现场开讲啦。齐奇总在昨晚联谊酒会“剧透”后，以巜守正出奇》的ppt开始与来自全国各地的学员分享和交流天津大悦城7年的开拓、培育、发展与创新之旅……

2015125亚太学院《首届大悦城实体创新与互联网创新特训营》今天在北京朝阳大悦城开讲啦……

2015627【微论坛】购物中心如何挖掘创意创业新金矿？购物中心应该如何应对变化，以创新的思路和模式来升级原有购物中心或者打造新的购物中心？7月1日晚8:30-9:30，邀请上海大悦城副总经理危建平先生，与大家通过微信群直播分享更多关于“购物中心创新”的更多干货。

2015626亚太学院《购物中心总经理研修班》今天下午到朝阳大悦城深度考察，感谢周鹏总的友情安排和推广总监文娟慢声细语的精心讲解和耐心陪同……

朝阳大悦城在诸多先天不足的条件下、历时五年的调整、磨砺、培育和不断创新，原有品牌更新率40，租金提升50。特别是业内广泛关注的自创主力区“悦界”更以跨界、慢生活和green等时尚要素和品相，引起高净值圈层和达人一族的认同和粘性~~~经过这群高文凭、年轻激越、热爱商业文明和非经验主义专业团队的持续打造和提升，朝阳大悦城正从当初青涩靓丽的少女之春成长蜕变为优容饱满的熟女之夏。时光的沉淀和投入的心性已不知不觉弥漫着一种温馨迷人的气息和特质……

20141119今晚考察几经调整渐入佳境的中粮北京朝北大悦城、并应约与亚太学院讲师周鹏总经理畅聚……

2014228亚太商业不动产学院：今天，第二届商业地产全产品链招商租赁高级研修班进入案例研讨版块，来自中粮大悦城的刘总从招商租赁与运营方面与学员们分享了沈阳大悦城案例

2014111亚太学院年会整个上午论坛讲演者专业激情，听众专注热烈……尤其两位中粮大悦城出身的操盘手暴雪松和周鹏关于移动互联和电商的主题讲演更是吸引眼球赢得掌声……

20131126今天中午和老友、西单大悦城第一任总经理、现汉博投资总裁暴雪松在汉博和远洋深度全程合作的北京远洋未来广场天意小馆喝山西汾酒聊未来合作事宜……

山东鲁能地产：

山东鲁能置业是鲁能集团旗下从事房地产开发的子公司，具有国家一级开发资质，业务覆盖全国多个省市，开发过不少知名项目。涵盖高档别墅、公寓、写字楼、酒店和购物中心等，分布在北京、海南、重庆、济南、青岛等十余个省市。2004年荣获“中国十大地产品牌”称号；2006年位列中国房地产百强企业综合实力第12名；

山东鲁能集团商旅公司的中高层多次参清华大学creo和亚太学院apcrea的培训。

2010年5月15日赴济南会见鲁能集团主管商业地产高层。

2010年4月25日赴济南为山东鲁能集团做城市综合体内训；4月29日—30日组织撰写鲁能商业地产5年发展战略规划大纲。

2014726亚太学院《第五届社区商业与商业街高级研修班》7月26日下午“社区商业的招商与运营”主题课程由原北京华润五彩城总经理、现鲁能集团商管公司营运总监祝林先生结合华润五彩城项目案例为学院学员进行精彩分享。

2016920应学员企业鲁能地产商管公司杨荣刚总之邀参加鲁能集团年度战略发展布会。

华润出身的张海升：

张海升曾任沈阳华润万象城总经理、福建世茂新里程投资公司总经理、武汉人信地产总裁。投身地产多年，新冠前竟迷上人工智能，2019年以清华大学互联网产业研究院粤港澳中心筹备负责人的新身份开始转型做科技产业……

2012年左右，在其沈阳华润万象城总经理的任期内，我与亚太学院apcrea副会长单位，合肥信地集团老板吴图平和黄邦德总一起专赴沈阳欲游说他加盟信地集团，因信地当时在合肥火车站附近有一黄金地块期望打造成类似华润万象城这样的高端城市综合体及购物中心，所以想对标项目诚聘一位实战操盘手。虽然海升最终没能赴任，但与我却成了业内好友。我欣赏这位老弟，剑眉张目，一身正气和侠义，如果赶上战争或动乱年代一定是一位武士猛将之材……

2014112中国商业不动产思想盛典第二天下午的专业论坛＜城市综合体的产组合与租售策略＞正在进行中……来自世茂的张海升总做主题讲演。

2017112约见中国最早也是领先的科技园物业运营商“深圳科技园物业集团”产业地产公司郭总和亚太学院广东师生会副会长张海升，双方就互联网＋产业及物业的战略与具体合作的可能和方式进行了深入和广泛的探讨与交流……

(https:/19104_19104844/60525318htl)
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